Sve funkcionalnosti
Svi moduli. Jedan AI sistem.
Od prijave kvara do automatske naplate dugova i višejezičnog bota — sve što agencija za upravljanje zgradama treba, integrisano u chat koji stanari već koriste (Telegram danas; Viber i WhatsApp u pripremi) i web panel.
Zakaži demoModul 1
AI zakonski štit — prioritizacija P1–P4
Svaka prijava prolazi kroz AI klasifikaciju treniranu na crnogorskom Zakonu o stanovanju. Sistem razlikuje nadležnost agencije od privatne imovine stanara i predlaže prioritet — upravnik ima zadnju riječ.
- P1 hitno — curenje gasa, zaglavljen lift, poplava → automatski poziv dežurnom (uz podešavanje)
- P2 visok — kvar zajedničkih instalacija → notifikacija na panelu
- P3 srednji — zajednički prostor, nije hitno → red za majstora
- P4 rutinsko — sijalica, estetika → planirano održavanje
- Odbijanje — privatna imovina, buka → ljubazan zakonski odgovor
AI dispečer — prioritizacija
Stan 7: „Miris pokvarenih jaja kraj lifta!“
Detektovano: moguće curenje gasa
Klasifikacija: P1 HITNO
→ P1 eskalacija
Poziv dežurnom upravniku iniciran (uz podešavanje)
Zabilježen vremenski označen trag
Srpski / CG
English
Русский
Türkçe
Shqip
Deutsch
Modul 2
Višejezični bot — 6 jezika
Broj stranih državljana sa boravkom u Crnoj Gori prešao je 100.000. Stanar koji govori turski prijavljuje kvar na svom jeziku — vi dobijate prevod na srpski, a odgovor se prevodi nazad.
Trenutno dostupno na Telegramu. Viber i WhatsApp u pripremi.
Modul 3
QR onboarding — u sandučetu, odmah aktivan
Svaki stan dobija personalizovani flajer sa jedinstvenim QR kodom. Stanar ga skenira iz sandučeta — QR otvara bota direktno. Za 30 sekundi je u sistemu.
- Bez instalacije aplikacije
- Bez registracije i lozinke
- Svaki QR vezan isključivo za taj stan
- Jednom uvedeni stanari ostaju u sistemu agencije
Personalizovani QR
Stan 14B — Zgrada Sunce
Analitička kartica — Stan 14B
Dug: 47 €Modul 4
ERP modul — automatska naplata dugova
Agencije gube 15–25% godišnjeg prihoda na mikro-dugovima. Kvart svaki mjesec automatski šalje opomenu svakom dužniku na njegovom jeziku, uz PDF analitičku karticu.
- Running balance za svakog stanara (ledger)
- PDF analitička kartica sa svim transakcijama
- Podrška za rate (npr. krov na 12 rata)
- Automatski podsjetnici jednom mjesečno
Ostali moduli
Još modula u jednoj pretplati.
Glasanje skupštine
Odluke za par minuta umjesto sastanka od tri sata. Dvostruka potvrda i vremenski označen trag, na 6 jezika.
Broadcast kanali
Jednosmjerna zvanična obavještenja — kraj toksičnih grupa. Svako prima poruku na svom jeziku.
Dnevnik održavanja
Svaka intervencija se bilježi. Stanari vide dokaze rada — povjerenje raste, naplata se popravlja.
P1 eskalacija
Za hitne situacije sistem inicira poziv dežurnom (uz podešavanje) — hitna informacija stiže direktno.
Upravljački panel
Sve zgrade, tiketi, majstori i finansije na jednom ekranu. Sa svakog uređaja, bez instalacije.
Radni nalozi majstorima
Nalog direktno u chat — adresa, opis, „Prihvatam“ i „Završeno“. Nula telefonskih poziva.
Analitičke kartice
Stanaru stiže PDF sa svim transakcijama. Transparentan dokaz za svaki euro duga.
Podaci i usklađenost
Infrastruktura u EU. AI vođen Zakonom o stanovanju CG. Trag za svaku radnju.
Spremni za demo?
Javljamo se u roku od 24 sata radi demonstracije prilagođene vašoj agenciji.
Zakaži demo